JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規范》詳解：

一、住宅建筑負荷分級與電能計量：

1、供配電系統應按住宅建筑的負荷性質、用電容量、發展規劃以及當地供電條件合理設計。

2、應急電源與正常電源之間必須采取防止并列運行的措施。

3、 住宅建筑的高壓供電系統宜采用環網方式，并應滿足當地供電部門的規定。

4、供配電系統設計應符合國家現行標準《供配電系統設計規范》GB 50052和《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16的有關規定。

5、嚴寒和寒冷地區住宅建筑采用集中供暖系統時，熱交換系統的用電負荷等級不宜低于二級。

6、建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設自備電源供電。

二、住宅建筑負荷計量：

1、方案階段

戶用電量指標法，面積容量指標法

計算步驟：

確定變壓器容量指標（VA/m2）

根據經驗值預劃分區域（經驗值指一個變電所能負荷面積的）

按劃分的區域計算變壓器需求容量

是否有一、二級負荷，確定變電室是單臺還是雙臺布置。

選擇變壓器，并校驗實際變壓器安裝指標

計算變電室的面積

2、初步設計和施工圖階段：

需要系數法

三、變電所和自備電源

1、當變壓器低壓側電壓為0．4kV時，配變電所中單臺變壓器容量不宜大于1600kVA，預裝式變電站中單臺變壓器容量不宜大于800kVA。

解讀：

各地規定不一樣，大部分地區要求變電所的單臺變壓器容量不大于1000kVA，有些地區要求箱變的單臺變壓器容量不大于630kVA。

2、應急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應急照明系統的備用電源，應急照明連續供電時間應滿足國家現行有關防火標準的要求。

解讀：

要結合EPS的容量，考慮其體積，選擇合適的安放空間。下圖供參考（摘自15D202-3《UPS與EPS電源裝置的設計與安裝》）

四、低壓配電

1、住宅建筑低壓配電設計應符合國家現行標準《低壓配電設計規范》GB50054、《民用建筑電氣設計規范》JGJ16的有關規定。

2、住宅建筑電源進線電纜宜地下敷設，進線處應設置電源進線箱，箱內應設置總保護開關電器。電源進線箱宜設在室內，當電源進線箱設在室外時，箱體防護等級不宜低于IP54。

3、電氣室外進線注意事項

標注進線管的管徑，數量，間距，定位尺寸。

考慮建筑物室內外高差，進線管埋深，進線管室內口距地面高度。

落實電纜進戶后的敷設路由和敷設方式，注意電纜的拐彎半徑

五、配電線路

1、住宅建筑套內配電線路布線可采用金屬導管或塑料導管。暗敷的金屬導管管壁厚度不應小于1．5mm，暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于2．0mm。

2、 潮濕地區的住宅建筑及住宅建筑內的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料導管或金屬導管。明敷的金屬導管應做防腐、防潮處理。

3、高層塔式住宅核心筒電氣管線示意

六、常用設備

1、電梯井道照明宜由電梯機房照明配電箱供電。

2、電梯井道照明供電電壓宜為36V。當采用AC 220V時，應裝設剩余電流動作保護器，光源應加防護罩。

3、電梯底坑應設置一個防護等級不低于IP54的單相三孔電源插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1．5m。

七、電氣照明

1、住宅建筑的照明應選用節能光源、節能附件，燈具應選用綠色環保材料。

2、住宅建筑電氣照明的設計應符合國家現行標準《建筑照明設計標準》GB 50034、《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16的有關規定。

3、19層及以上的住宅建筑，應沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并應在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志；10層～18層的二類高層住宅建筑，宜沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志。建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的疏散標志燈應由蓄電池組作為備用電源；建筑高度50m～100m且19層～34層的一類高層住宅建筑的疏散標志燈宜由蓄電池組作為備用電源。

八、防雷與接地

1、建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑和年預計雷擊次數大于0.25的住宅建筑，應按第二類防雷建筑物采取相應的防雷措施。

2、建筑高度為50m～100m或19層～34層的住宅建筑和年預計雷擊次數大于或等于0.05且小于或等于0.25的住宅建筑，應按不低于第三類防雷建筑物采取相應的防雷措施。

九、信息設施系統：

十、建筑設備管理系統

十一、公共安全系統

1、當10層～18層住宅建筑的消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動切換配電箱應設置在消防電梯機房內，由雙電源自動切換配電箱至相應設備時，應采用放射式供電，火災時應切斷客梯電源。

解讀：

《防火規范》7.3.1條規定：

建筑高度大于33m的住宅建筑應設置消防電梯。

《民規》13.9.11  當12～18層普通住宅的消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動切換配電箱，應設置在消防電梯機房間，由配電箱至相應設備應采用放射式供電。

十二、機房工程

1、住宅建筑電信間的使用面積不宜小于5m2。

2、住宅建筑的弱電間、電信間宜合用，使用面積不應小于電信間的面積要求。

3、電信間

外部管道引入住宅建筑內和室外光纜與電纜的引入、端接及安裝交接區配線設備、住宅建筑內配線設備和通信接入網設備等的房間。

4、設備間

住宅區內具有安裝電信業務經營者通信配線設備及通信設備條件的房屋。

電氣室外進線注意事項：

1、標注進線管的管徑，數量，間距，定位尺寸。

2、考慮建筑物室內外高差，進線管埋深，進線管室內口距地面高度。

3、落實電纜進戶后的敷設路由和敷設方式，注意電纜的拐彎半徑